4月25日，今年杭州首场土地集中出让落下帷幕，推出的60宗土地最后成交了59宗，总成交金额高达826.6亿元，创下历史新纪录，由此可见大家对杭州这座城市未来发展的看好。

       由于杭州房地产双限政策的存在，对于新拿地开发项目的时间要求越来越高，因此房产行业从业人员更需要做好充足的准备，修炼内功、积蓄能量，随时迎接挑战。而对营销人员的要求更是养兵千日用兵一时，关键时刻要能迅速出击，力求在最短时间内完成销售指标，回笼资金。
       销售间歇期，是加强培训，不断提升能力的好时机。4月份，市场营销部组织开展了两场线上培训：一场是为期两天的《房地产线上营销策略和新媒体营销实战》学习，另一场是《易经应用之环境风水学》培训。

       自从杭州开启线上登记、摇号购房以来，许多客户获取楼盘信息，与销售员沟通的渠道都是通过线上移动端口。尤其近两年因为疫情的不断影响，传统线下营销方式受到很大制约，如何熟悉并利用好线上新媒体，更好地为项目营销服务，更是需要我们不断学习和提升的新方向。

       通过《房地产线上营销策略和新媒体营销实战》的培训，对我们营销工作帮助和启发主要有两个方面：一是深入了解部分新媒体工具（例如公众号、朋友圈、视频号、抖音等）的后台运营管理逻辑和实操运用窍门；二是掌握了更多的视频、直播和社群营销的方法，通过众多案例的学习，了解其对房地产营销的价值。

       风水一直是很多购房者在买房时经常会涉及的话题，基础的风水知识也是房地产销售的必备技能之一。《易经应用之环境风水学》培训课程重点讲述的环境风水属于风水学的一个细分领域，在外部环境观测、房产选址、室内布局等方面有诸多运用。通过对环境风水学的学习，提升我们营销人员对传统风水文化的知识掌握和理解，可以为客户提供更多的增值服务。

       学习无终点，服务无止境。我们的生活正以无与伦比的速度改变着。面对变化，唯有与时俱进，不断提升自我，方能拥抱瞬息万变的市场和不断提升的客户需求。